Investir em Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) é uma excelente maneira de diversificar sua carteira e obter renda passiva por meio de investimentos em imóveis. Hoje, vamos destacar os cinco melhores FIIs que merecem sua atenção:
1. Bresco Logística FII (BRCO11):
- Categoria: Imóveis Logísticos
- Preço: R$ 121,65
- Último Dividendo: R$ 0,87
- Dividendo Yield (12 meses): 7,65%
- Rentabilidade (12 meses): 21,69%
- Vol. Diário Médio: R$ 2.394.626,881
O Bresco Logística FII (BRCO11) é um fundo de investimento imobiliário com gestão ativa, focado no segmento logístico. Vamos explorar alguns detalhes sobre ele:
Portfólio e Propriedades:
O BRCO11 possui 10 propriedades com uma área bruta locável (ABL) de 392 mil metros quadrados. Essas propriedades têm potencial para expansão da ABL em 7%.
A receita anual estabilizada¹ do portfólio do fundo é de mais de R$ 132 milhões. Cerca de 26% dessa receita provém de propriedades localizadas na cidade de São Paulo.
Os contratos de locação têm um prazo médio remanescente de 5,1 anos, e 34% desses contratos são atípicos.
Inquilinos e Classificação:
Aproximadamente 84% dos inquilinos são classificados como grau de investimento (escala global), AAA (br) ou AA (br) pelas agências de rating.
As especificações técnicas de 9 das 10 propriedades são de classificação A+.
2. BTG Pactual Logística FII (BTLG11):
- Categoria: Imóveis Logísticos
- Preço: R$ 105,31
- Último Dividendo: R$ 0,76
- Dividendo Yield (12 meses): 8,96%
- Rentabilidade (12 meses): 6,71%
- Vol. Diário Médio: R$ 7.301.505,191
O BTG Pactual Logística FII (BTLG11) é um fundo de investimento imobiliário que merece atenção. Vamos explorar alguns detalhes sobre ele:
Portfólio e Propriedades:
O BTLG11 possui 15 imóveis em seu portfólio.
De acordo com o informativo mensal de abril de 2022, o fundo tem 16.728.960 cotas emitidas, incluindo aquelas emitidas na 11ª emissão de cotas.
O patrimônio líquido do fundo é de R$ 1.654.374.269,37, resultando em um valor patrimonial por cota de R$ 98,89.
Performance e Liquidez:
O BTLG11 teve uma performance acumulada positiva de 0,9% no ano de 2021.
O fundo negocia em média R$ 6,4 milhões por dia, indicando um bom nível de liquidez para o investidor médio.
3. CSHG Logística FII (HGLG11):
- Categoria: Imóveis Logísticos
- Preço: R$ 168,09
- Último Dividendo: R$ 1,10
- Dividendo Yield (12 meses): 9,26%
- Rentabilidade (12 meses): 4,70%
- Vol. Diário Médio: R$ 14.046.790,531
O CSHG Logística FII (HGLG11) é um fundo de investimento imobiliário que merece atenção. Vamos explorar alguns detalhes sobre ele:
Portfólio e Propriedades:
O HGLG11 possui 15 imóveis em seu portfólio.
De acordo com o informativo mensal de abril de 2022, o fundo tem 16.728.960 cotas emitidas, incluindo aquelas emitidas na 11ª emissão de cotas.
O patrimônio líquido do fundo é de R$ 1.654.374.269,37, resultando em um valor patrimonial por cota de R$ 98,89.
Performance e Liquidez:
O HGLG11 teve uma performance acumulada positiva de 0,9% no ano de 2021.
O fundo negocia em média R$ 6,4 milhões por dia, indicando um bom nível de liquidez para o investidor médio.
Lembre-se de que essas informações estão sujeitas a mudanças, e é importante fazer sua própria análise antes de investir. Consulte um profissional financeiro para orientação personalizada.
